1985〜1995年築, 専有面積77.86㎡〜97.86㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+4.8%
枚方市
25.8万円/㎡
前年比-18.7%
ビオルネ枚方北館
大阪府枚方市岡本町
/ 枚方市駅 徒歩2分
1990年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,832万円
43.6万円/㎡
2,944
3,536
4,129
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,129万円
40.2万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
ビオルネ枚方北館
4,198万円（47.8万円/㎡）/ 12階 / 87.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,198万円 | 47.8万円 | 12階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 40.7万円 | 10階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 40.7万円 | 1階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 40.7万円 | 10階 | 87.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,780万円 | 43.0万円 | 10階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,780万円 | 43.0万円 | 1階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,250万円 | 37.0万円 | 12階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 44.2万円 | 10階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,880万円 | 44.2万円 | 1階 | 87.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,698万円 | 46.1万円 | 7階 | 80.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,380万円 | 42.1万円 | 14階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,380万円 | 44.0万円 | 14階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 3,798万円 | 47.3万円 | 7階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,798万円 | 47.3万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 3,850万円 | 48.0万円 | 14階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ビオルネ枚方北館 枚方市岡本町 | 枚方市駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/25 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/29 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、枚方市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は枚方市の平均と比較して85.3%割高です。
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